Nowe przepisy na świadectwa charakterystyki energetycznej
Z dniem 28 kwietnia 2023 roku wprowadzono zmiany w przepisach dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej, mając na celu zahamowanie sprzedaży fałszywych dokumentów. Sprawdź, jakie budynki będą musiały posiadać świadectwa energetyczne.
Kary za brak świadectwa energetycznego
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej od 28 kwietnia może pociągnąć za sobą wysokie kary finansowe, sięgające nawet 5000 złotych. Kontrole ogrzewania i klimatyzacji również staną się bardziej restrykcyjne.
Co zmieniło się w świadectwach energetycznych?
Zmiany w przepisach, uwzględnione w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków, mają dwa główne cele: podkreślenie znaczenia świadectw energetycznych oraz utrudnienie dostępu do sfałszowanych dokumentów. Nowe zasady dotyczą głównie nowopowstałych budynków.
Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy zakończeniu budowy, składaniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku oraz przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Notariusz nadzoruje proces przekazywania świadectwa przy sprzedaży nieruchomości.
Świadectwo energetyczne dla nowych budynków
Wprowadzone zmiany odnoszą się głównie do nowopowstałych budynków, z wyjątkiem domów o powierzchni do 70 m² budowanych dla własnych potrzeb mieszkaniowych. W innych przypadkach świadectwo energetyczne będzie wymagane przy sprzedaży, wynajmie lub budowie.
Kto nie musi posiadać świadectwa energetycznego?
Właściciele, którzy nie planują sprzedaży ani wynajmu nieruchomości, nie są zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego. Wyjątki obejmują budynki objęte ochroną zabytków oraz budynki przemysłowe niewyposażone w instalacje zużywające energię.
Kontrola klimatyzacji w nowych realizacjach
Nowe przepisy nakładają na właścicieli obowiązek systematycznej kontroli efektywności i prawidłowego funkcjonowania systemów klimatyzacji w nowych budynkach. Wyjątkiem są sytuacje, gdy od ostatniej kontroli nie wprowadzono zmian w systemie.
Podsumowanie: Kluczowe informacje o świadectwach energetycznych
Od 28 kwietnia 2023 roku istotnie zmieniły się zasady dotyczące świadectw energetycznych. Pamiętaj o nowych obowiązkach, zwłaszcza jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub budowę nowego budynku. Te zmiany wprowadzono w celu zwiększenia transparentności i eliminacji fałszerstw w tej dziedzinie.
